為什么頂層的房子會漏水？鴻飛西安防水維修公司來分享

頂層的房子會漏水，也不能這樣說。

不過，有一個比較權威的統計數據，就是中國建筑防水協會請專業市場調查公司對居民房屋漏水進行的一項調查顯示，屋面滲漏率95.33%，你可以參考一下。

漏水的話，在保修期，你可以找開發商來維修，一般是五年。不過， 你也別指望開發商認真給你維修，基本都是治標不治本的應付一下。如果還漏，你再排隊，他再維修，直到。。。過了保修期。你懂的。

如果過了保修期，有一些物業是可以小修小補的，你要物業大修大補，經費是不允許的。除非動用大修基金，或者向政府申請經費補助，一般政府是不管的，但北京好像是有經費補助的。

大修大治，就是屋面打鑿掉，重新做防水。一般你做自己的屋面就可以了。比如，你家建筑面積是80方，你做85方就可以了。不要找游擊隊小面包來做，看起來便宜，但管不了多久，而且保修就是一句空話，你根本找不到人的。

建議找專業防水公司來處理，這個費用不低的，基本和裝修半包差不多價格，如果價格太低，十有八九是應付式的。比如，直接在現有現層做防水層，看起來省錢省事，實際上是浪費錢浪費精力，后續還有漏水，都不知道如何維修的。